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深圳海岸商业广场运营费用計算表 文件类型 xls

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高力的顾问预算哟,顶 发展商补贴 如摊分到商场以弥补亏损 吉之岛 电影院 原商场管理费(元/M2/月) "商场管理费加收(元/M2/月)" "合计商场管理费增加为(元/M2/月)" 如果以8元/M2/月的标准收取管理费 "补贴(元/M2)" "小计(元/M2/月)" "补贴(元/M2)" "小计(元/M2/月)" 8.42 193,673 8.38 35,194 36.03 4.42 40.45 两大主力店补贴合计 每月(元) 228,867 每年(元) 2,746,408 注: 1.若发展商按¥8元/M2/月的标准收取吉之岛管理费,则每月亏损¥193,673元; 2.若发展商按¥8元/M2/月的标准收取电影院管理费,则每月亏损¥35,194元; 3.两大主力店每月合计亏损¥228,867元,则每年亏损¥2,746,408元。 建议: 1.由发展商每月补贴¥228,867元以弥补管理费亏损; 2.若发展商不作补贴亏损部分,则只能以提高商场管理费标准弥补亏损,即商场管理费标准为¥40.45元/M2/月。 此方法可能会影响商场日后租赁情况及引起商场租户对管理费收取标准的质疑。
2009-08-11    最帅的小猪    第 1 次编辑  已奖励 6 个地产币

目录:

封面:首年管理费预算

1、预算总表

2、补贴统计表

3、架构表

4、薪津表(商场)

5、薪津表(停车场)

6、制服表

7、面积及分摊表

8、能源表

9、维护表

(很适合商业广场管理公司使用)

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