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海南考察及分时度假方式调研报告6P 文件类型 doc

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一. 分时度假的概念;
1. 分时度假(TIMESHARE)就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓,将其使用权分成若干个周次,按一定的年限,以会员制的方式一次性出售给客户,会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换,以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。
2. 分时度假概念具有两重含义:一个是分时使用权,一个是度假时段的交换。客户一般应支付三个方面的费用:使用权购买费用、(入住期间)物业管理费用、交换费用。
3. 分时度假产品当中主要涉及以下几方主体:开发商、销售商、度假房产管理公司、分时度假交换公司、信托公司、业主联合会、分时度假行业协会
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