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商业地产融资方式探讨

近期，包括各个大学、研究机构的学者教授、房地产开发公司研究人员以及基金公司、信托公司等业内人士都对REIT在理论层面作了大量研究和阐述，从而引领全社会对REIT投入了高度的关注和热情，也使得象我们华银投资控股有限公司这样从事REIT实际操作的操作者们从理论的层面得到裨益。

然而，到底什么样的商业地产项目才能够真正引起海外投资人的兴趣，什么样的商业地产更适合采用REIT的方式进行融资？商业物业业主为何要选择REIT融资？REIT收购标准和融资模式对于开发商开发新的商业地产项目的设计、策划又有哪些借鉴意义？如何完成REIT操作过程实现融资目标？我相信，这些关系到实际操作层面的问题始终都是商业地产开发商感兴趣的话问题。在这里，我愿意根据我们华银控股前期实际操作环节涉及到的内容结合商业地产开发商朋友最关心的一些问题作简单介绍，将我们的实际操作经验与收获和大家分享。