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商业地产操盘掌握10字诀 文件类型 docx

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一、定:无论是哪种类型的商业,都有自己的主题定位,定位做不好,即便卖的再好,到后期运营都会出大问题。 二、招:招商先行,没有招商的项目,就没有未来,你都不知道你的经营客户是谁,那你怎么知道自己的业态落位呢?你不了解你的客户需求,你如何确定你的商铺是否实用性呢? 三、拆:把整个项目拿到手里后,整体功能布局了解清楚后,一定要拆开了看,分主题,分内容,逐个看,逐个分析,这样就更明确了。 四、合:把整个项目拆完后再合在一起,在组合的过程中,你要琢磨,为什么要这么组合,这么组合是否合理,你会发现有不同的地方,对项目的理解更有深度,思路会更清晰。 五、线:动线要明确,能充分引导客户消费的动线,保证各个区域能轻松到达,无论是垂直交通还是平行交通动线都要分布清晰,主次分明,才能形成好的商业业态布局。

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