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陕西蒲城县城南新区65.96亩使用权标的介绍 文件类型 doc

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  • 发布时间:2014-10-16
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蒲城县65.96亩使用权项目位于城南新区,东邻锦原街(解放路),西邻吉原路,南邻五原路,邻广原街,地块规整,四面临路。北宗地面积43973.16㎡(65.96亩),用地性质为居住用地,参考招商价格80万/亩。容积率≤2.8,绿地率≥35%,建筑密度≤24%。住宅车位配建:1.0车位/100㎡。建筑整体退后锦原路退后道路红线15m,吉原路退后道路红线15m,五原路退后道路红线20m,广原街退后道路红线15m。交通主出入口应考虑东边、西边。 优势: 1、蒲城县总人口约80万人,为陕西省第二人口大县。 2、城南新区是蒲城县重点发展区域及城市规划发展的方向,全县新的行政中心所在地,随着新的政务中心建设,县政府等行政事业单位将陆续搬至城南新区办公,将极大的提升新区人气,区域升值潜力巨大。 3、老城区因城中村较多,改造比较困难导致城区拥挤,开敞空间较少,环境品质较差,生活质量较低。项目位于城市新区,周边景观资源丰富,已建成的紫荆公园是蒲城县最大的公园,未来项目南侧建立城市运动公园,将极大提升区域环境品质,适宜居住。 4、周边兴华学校是集小学、初中、高中为一体的全日制学校,连续八年高考稳居全县前茅,创造了蒲城高考“八连冠”,距项目地仅300米。蒲城高新医院为三级综合医院,建成后将是渭北地区最大的医疗中心,与项目地仅一路之隔。 5、项目面积大,地块平整、方正利于开发,已达五通一平。 市场总结 1、蒲城县消费者置业最多关注的依然是价格,对社区配套及后期物业服务也有一定的关注。对品质型产品需求强烈,渴望获得身份的认可。 2、多层产品依然占据市场主流,小高层等低密度多层且社区规划档次较高的楼盘依旧火热。 3、中小面积经济型产品成为市场主力:75-85㎡实用两房,90-105㎡紧凑型三房,120-135㎡可变四房等户型将成为近几年的主流产品。 4、以城运公园、高新医院、新政府中心为核心卖点,物业类型多元化、建筑风格超前化、楼盘户型合理化、小区品质高端化将成为项目的“形象代言人”。 蒲城县位于陕西省关中平原东北部,属渭南市管辖。东临大荔县、澄城县;西接富平县;北依白水县、铜川市;南靠临渭区。距渭南市区50公里,距西安市区100公里,属于西安一小时经济圈城市。 县域下辖17镇,359个行政村,总人口80万人,为陕西第二人口大县。总面积1585平方公里。 联系人:阮经理 13099202101

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