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商业创新体验式购买策划案8p 文件类型 doc

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  • 发布时间:2015-08-14
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“售后返租”“售后回购”的操作模式多种多样,返租和回购的约定比例和金额不尽相同。“回报率7%、8%、10%!”、“5年后,120%回购!”等高额投资回报的广告屡见不鲜,全国各地因售后返租、售后回购引起的各类纠纷,不返租不回购,项目烂尾,开发商跑路的现象层出不穷,导致市场对此类营销模式抗性非常大。 “体验式商铺”的基本操作: 客户意向购买该商铺,只需缴纳商铺开业保证金即可(该商铺总价的20%),签订《商铺体验式购买合同》和《商铺开业承诺书》,体验期限为360天(以开发商交房日期为起始时间计算),客户在交房日期起的90天内,必须开张营业,否则将扣除部分开业保证金。体验期结束,客户愿意购买该商铺,开发商可按体验初始的商铺售价或商铺实时价格出售(需和客户进行协商),签订《商品房买卖合同》;若客户不愿意购买该商铺,开发商根据商铺门窗、水电、结构等改动情况酌情扣除开业保证金或不扣。

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