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2017年上海酒店式公寓市场月报(3月刊)15p 文件类型 pdf

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上海酒店式公寓市场月报(3月刊) 一、报告摘要(核心数据及观点) ................................ ................................ .................... 3 二、市场回顾——酒店式公寓成交量连续两月破新低 ................................ .................. 4 (一)量价走 (一)量价走 (一)量价走 势—— 2月酒店式公寓房源仍然零供应,成交量继续下滑 月酒店式公寓房源仍然零供应,成交量继续下滑 月酒店式公寓房源仍然零供应,成交量继续下滑 月酒店式公寓房源仍然零供应,成交量继续下滑 月酒店式公寓房源仍然零供应,成交量继续下滑 月酒店式公寓房源仍然零供应,成交量继续下滑 月酒店式公寓房源仍然零供应,成交量继续下滑 月酒店式公寓房源仍然零供应,成交量继续下滑 月酒店式公寓房源仍然零供应,成交量继续下滑 月酒店式公寓房源仍然零供应,成交量继续下滑 ...................... 4 (二)项目排名 (二)项目排名 (二)项目排名 —— 临港新城 临港新城 板块酒店式公寓居榜单首位 板块酒店式公寓居榜单首位 板块酒店式公寓居榜单首位 板块酒店式公寓居榜单首位 板块酒店式公寓居榜单首位 板块酒店式公寓居榜单首位 ................................ ........... 5 三、价格结构 ................................ ................................ ................................ ................ 6 (一)均价结构 (一)均价结构 (一)均价结构 —— 1.5万元/平米以下户型居首位,占比达6成 ............................... 6 (二)总价结构 (二)总价结构 (二)总价结构 —— 50-150万元总价段房源合计占比超8成 ................................ ...... 7 四、户型结构——50-70平米户型成交占比过半 ................................ .......................... 8 五、位置分布结构 ................................ ................................ ................................ ....... 10 (一) 环线结构——郊环外较上月扩大57个百分点,占据市场主导 ........................ 10 (二)区域板块结构 (二)区域板块结构 (二)区域板块结构 (二)区域板块结构 —— 南汇两板块月销量包揽度榜单冠、亚军 南汇两板块月销量包揽度榜单冠、亚军 南汇两板块月销量包揽度榜单冠、亚军 南汇两板块月销量包揽度榜单冠、亚军 南汇两板块月销量包揽度榜单冠、亚军 南汇两板块月销量包揽度榜单冠、亚军 南汇两板块月销量包揽度榜单冠、亚军 南汇两板块月销量包揽度榜单冠、亚军 .......................... 11 六、 存量分析——存销比处于合理范围区间,2017政策或将收紧 .......................... 12

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