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2017年上海商办市场月报(3月刊)13p 文件类型 pdf

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一、市场回顾——恰逢春节长假,量价齐跌,新增供应极其惨淡 ................................ 3 二、商业市场 ................................ ................................ ................................ ................ 4 (一)量价走势 (一)量价走势 (一)量价走势 —— 2月成交量环比下挫逾 月成交量环比 上海-商办市场月报(3月刊)-研究部 下挫逾 月成交量环比下挫逾 月成交量环比下挫逾 月成交量环比下挫逾 4成,商业仍显低迷 成,商业仍显低迷 成,商业仍显低迷 成,商业仍显低迷 成,商业仍显低迷 ................................ 4 (二)区域分布 (二)区域分布 (二)区域分布 —— 外环占 外环占 8成份额,宝山区交量居首 成份额,宝山区交量居首 成份额,宝山区交量居首 成份额,宝山区交量居首 成份额,宝山区交量居首 成份额,宝山区交量居首 成份额,宝山区交量居首 ................................ ....... 5 (三 )项目排名 )项目排名 )项目排名 —— 宝山罗店板块项目包揽榜单前两名 宝山罗店板块项目包揽榜单前两名 宝山罗店板块项目包揽榜单前两名 宝山罗店板块项目包揽榜单前两名 宝山罗店板块项目包揽榜单前两名 宝山罗店板块项目包揽榜单前两名 宝山罗店板块项目包揽榜单前两名 ................................ .............. 6 三、办公市场 ................................ ................................ ................................ ................ 8 (一)量价走势 (一)量价走势 (一)量价走势 —— 连续两个月供应为零,成交环比下滑 连续两个月供应为零,成交环比下滑 连续两个月供应为零,成交环比下滑 连续两个月供应为零,成交环比下滑 连续两个月供应为零,成交环比下滑 连续两个月供应为零,成交环比下滑 连续两个月供应为零,成交环比下滑 连续两个月供应为零,成交环比下滑 8成 ................................ ... 8 (二)区域分布 (二)区域分布 (二)区域分布 —— 宝山夺区域板块销冠 宝山夺区域板块销冠 宝山夺区域板块销冠 宝山夺区域板块销冠 ................................ ................................ .... 8 (三)项目排名 (三)项目排名 (三)项目排名 —— 大场板块总部独栋产品热销 大场板块总部独栋产品热销 大场板块总部独栋产品热销 大场板块总部独栋产品热销 大场板块总部独栋产品热销 大场板块总部独栋产品热销 ................................ ......................... 9 四、库存情况 ................................ ................................ ................................ .............. 10 (一)商业 (一)商业 —— 近一年来商业存量高位盘整,销比依旧达 近一年来商业存量高位盘整,销比依旧达 近一年来商业存量高位盘整,销比依旧达 近一年来商业存量高位盘整,销比依旧达 近一年来商业存量高位盘整,销比依旧达 近一年来商业存量高位盘整,销比依旧达 近一年来商业存量高位盘整,销比依旧达 近一年来商业存量高位盘整,销比依旧达 近一年来商业存量高位盘整,销比依旧达 近一年来商业存量高位盘整,销比依旧达 62 个月 ............. 10 (二)办公 (二)办公 —— 存销比为 存销比为 存销比为 40 个月,上海写字楼市场持续被看好 个月,上海写字楼市场持续被看好 个月,上海写字楼市场持续被看好 个月,上海写字楼市场持续被看好 个月,上海写字楼市场持续被看好 个月,上海写字楼市场持续被看好 个月,上海写字楼市场持续被看好 ........................ 11

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