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2017年1月全国二手住房市场研究月报11p 文件类型 pdf

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目录 一、二手住宅市场首月基本“打烊”, 20城成交环比再跌27%.....................................3 二、重点城市二手住宅成交普遍“量跌价稳”,刚需重回主流.......................................5 1、上海:成交量跌价平,豪宅产品占比与上月持平.....................................................5 (1)浦东市场成交份额增加,近郊区域市场较为活跃.............................................5 (2)刚需产品占比超五成,180平以上成交占比较上月持平................................6 2、北京:成交量锐减三成,刚需与改善需求支撑市场运行.........................................6 (1)中心城区成交活跃,远郊区域市场低迷............................................................7 (2)刚改产品最受市场欢迎,180平以上市场占比15%.......................................7 3、深圳:成交量环比跌幅近四成,一二手倒挂现象减弱.............................................8 (1)近五成交易集中于福田区、南山区,龙华新区比重大幅上涨.........................8 (2)刚需产品占比有所上升,144平方米以上产品成交占比下降........................9 4、重庆:交易量环比降10%,改善型二三房是需求主流...........................................9 (1)渝北区成交占比超过2成,成为市场主力........................................................9 (2)改善型需求占据市场主力,二房、三房合计占比接近8成..........................10 三、综观:二手成交规模低位保持,部分新房供应匮乏的城市仍有机会.....................11

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