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房地产基础知识、建筑、物业、法规、银行按揭、市场调查8p 文件类型 doc

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1.房地产 是指房产和地产的总和,指土地上的建筑物、附着物(如:住宅、大厦、学校..) 2.房地产市场 房地产一级市场,俗称土地市场,土地使用权出让的市场,由国家垄断。 房地产二级市场,俗称楼盘开发,商品房的首次交易、土地的二次转让而形成的市场。 房地产三级市场,俗称散盘交易,即二手房市场。 3.土地的使用年限 居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。 4.三通一平 通电、通路、通水、土地平整。 5.七通一平 通电、通路、通水、通讯、排水、热力、燃气、土地平整。 6.生地 是指可为房地产开发所用,但尚未开发的农地和荒地。

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