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2017年长租公寓行业深度分析报告39p 文件类型 pdf

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  • 发布时间:2018-02-07
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目录 租房——服务两亿人,规模过万亿的市场 ........................................................................................ 4 租房是满足 1 亿“新城市人”居住需求的主要手段 ......................................................................... 4 全国住房租赁市场规模已超万亿 ................................................................................................ 6 但租金变动反映收入增长,涨幅预期并不高 .................................................................................. 8 两大新趋势:消费升级+城市分化 ............................................................................................... 11 租房市场面临消费升级 .......................................................................................................... 11 品牌长租公寓整装待发 .......................................................................................................... 13 城市分化即将出现,未来聚焦一线及核心二线城市 ......................................................................... 15 有品牌、成本低的公司将致胜 .................................................................................................... 17 国际经验表明,住房租赁是个慢工出细活的行业 ........................................................................... 17 中国长租公寓市场将逐步走向品牌化、集中化 .............................................................................. 18 盈利模式:客源很丰富,低成本获取房源才是关键 ......................................................................... 22 附录:他山之石——日本和美国的品牌公寓经验 .............................................................................. 28 日本住房租赁市场概况 .......................................................................................................... 28 大东建托——日本委托承建+建后代租的产业链闭环模式代表 ........................................................... 30 美国公寓品牌 Equity Residential (EQR)——牺牲规模,聚焦核心区域 .............................................. 36

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