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2014年山东大区商业项目营运物业前期介入设计指引手册(五彩城篇)71p 文件类型 pdf

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  • 发布时间:2018-04-16
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71P,完整且清晰的版本,里面超多管控细节。 一、营运篇...........................................................................................................1 1.营运方面................................................................................................ 1 1.1 会员中心....................................................................................... 1 1.2 服务台 .......................................................................................... 1 1.3 卫生间 .......................................................................................... 2 1.4 母婴室 .......................................................................................... 3 1.5 标识系统....................................................................................... 4 1.6 主出入口....................................................................................... 4 1.7 电梯 .............................................................................................. 5 1.8 拦河 .............................................................................................. 5 1.9 自动售卖机 ................................................................................... 5 1.10 嵌入式 ATM 机............................................................................ 5 1.11 储物柜......................................................................................... 5 1.12 落客区......................................................................................... 6 1.13 店铺 logo ................................................................................... 6 1.14 特卖场地 ..................................................................................... 7 1.15 零售类中岛 ................................................................................. 7 1.16 餐饮类中岛 ................................................................................. 7 1.17 Photo me ................................................................................... 8 1.18 营运管理用房.............................................................................. 8 2.推广方面..................................................................................................... 9 2.1 广告位 .......................................................................................... 9 2.2 推广场地..................................................................................... 11 3.冰场方面................................................................................................... 12 3.1 冰场与商场交叉设计 ................................................................... 12 3.2 冰场设计..................................................................................... 14 4. IT 方面................................................................................................. 16 4.1 IT 信息机房................................................................................... 16 4.2 综合布线..................................................................................... 20 4.3 网络建设..................................................................................... 23 4.4 服务器建设原则 .......................................................................... 27 4.5 商业信息系统.............................................................................. 29 二、物业篇......................................................................................................... 32 1. 功能区设计 ........................................................................................ 32 1.1 卸货区设计 .................................................................................. 33 1.2 垃圾房设计 .................................................................................. 33 1. 3 物业用房设计.............................................................................. 34 1. 4 停车场设计 ................................................................................. 35 1. 5 检修设计..................................................................................... 38 1. 6 室外广场设计.............................................................................. 39 1. 7 后勤通道门设计 .......................................................................... 39 1. 8 排水沟设计 ................................................................................. 39 1. 9 租户物业用房设计....................................................................... 40 2. 机电设计............................................................................................... 41 2.1 机站房设计 .................................................................................. 41 2.2 机电设备的遮挡设计.................................................................... 43 2.3 机电设备综合安装设计 ................................................................ 43 2.4 给水泵房水箱设计........................................................................ 44 2.5 餐饮区域通风............................................................................... 45 2.6 商铺空调...................................................................................... 45 2.7 空调箱 ......................................................................................... 45 2.8 风机盘管...................................................................................... 46 2.9 空调冷源系统............................................................................... 46 2.10 空调热源系统............................................................................. 47 2.11 循环水泵.................................................................................... 47 2.12 冷却塔 ....................................................................................... 48 2.13 电动机配电柜............................................................................. 48 2.14 BA 及冷水机组群控系统 ............................................................ 49 2.15 标签、方向指示箭头和文字标记 ............................................... 49 2.16 电源计量设计............................................................................. 50 2.17 电源计量标准............................................................................. 50 2.18 照明选型及照度设计 .................................................................. 50 2.19 末端点位设计............................................................................. 51 2.20 电梯设计.................................................................................... 51 2.21 摄像机设计 ................................................................................ 53 2.22 停车收费系统设计...................................................................... 54 2.23 门禁系统设计............................................................................. 55 2.24 节能设计.................................................................................... 55 2.25 防风防冻设计............................................................................. 55 2.26 巡更系统设计............................................................................. 55 2.27 店铺机电交付标准...................................................................... 55

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