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中国房地产市场研究-热点专题:中信建投:短期内取消预售制度的条件不具备(2018年第159期) 文件类型 pdf

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一则关于“广东省酝酿取消商品房预售制度,全面实施现房销售” 的消息引发了轩然大波,随后住建部和广东房协辟谣,称情况并不属实,但市场已如惊弓之鸟。 受此消息影响, 24 日港股地产股集体暴跌, 25 日 A 股房地产板块亦纷纷跳水。取消预售制,对于房地产行业会造成哪些影响? 中信建投认为,如果一刀切取消预售,意味着房企 20-30%左右的资金来源将出现空白,资金链断裂及由此带来的系统性风险不可轻视;此外,供给“休克” 的风险将使得当前原本就脆弱的供需结构变得恶化,这也和“遏制房价上涨” 思路不符。

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