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建设工程二期项目监理合同 文件类型 docx

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  • 发布时间:2016-03-23
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监理依据、监理内容及范围: 2.1监理依据: 2.1.1国家和地方现行的有关工程建设及建设监理的法律、法规、政策、规范及标准。 2.1.2政府批准的建设计划、规划要点、设计要点及有关文件。 2.1.3本监理合同及业主认可的其他监理工作文件。 2.1.4正式的设计文件、图纸及说明。 2.1.5与本项目建设工程相关的合同或协议。 2.2监理服务内容: 包括但不限于质量控制、进度控制,安全和文明施工管理,信息资料管理,全面维护甲方委托的项目合法权益,为甲方提供技术、法律等方面的咨询,施工各方关系协调及协助甲方进行投资控制、合同及付款管理、报建及验收配合等。 2.3监理范围 2.3.1按照过程:(包含但不仅限于以下内容) 1)施工准备阶段(含报建配合、前期施工工程资料整理、补充等) 2)主体建设工程、验收、毛坯入伙及收尾阶段(含保修阶段) 3)精装修施工阶段(含毛坯改造工程、精装修入伙、保修阶段) 2.3.2 按照工程项目:(包含但不仅限于以下内容,以施工图纸为准) 1)基础工程;包括土(石)方工程、地基基础工程、基坑支护、人工挖孔桩工程等 2)建筑工程(结构);主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、防水工程、装饰装修工程 等 3)安装工程:给排水、电气(强、弱电)、室内煤气、空调、通风、消防、人防及设备安装、室外道路、电梯安装工程、配电房安装工程、智能化工程等 4)精装修工程:包含主体毛坯改造、批量精装修工程、样板房、电梯厅及售楼处精装修工程等 5)小区配套工程;包括小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气(含通讯及智能化系统等弱电项目)工程、小区道路工程及室外管网工程、小区绿化及园建工程、小区围墙(包括组团围墙)工程及小区附近租用土地的大配套环境工程等 6)配合销售工程:样板房、售楼处、室外环境和园建、配合销售等工程及材料设备验收 7)红线范围内的所有其它甲方分包的单项、分部、分项和零星工程、其他甲方分包工程、甲供材料设备验收等

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